1057 Rue Embacle · Québec
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349022437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270759
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027349022437610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 245 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 463 201 $ Poids 96 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 979 $ Poids 95 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 186 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 473 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 340 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 75 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 268 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 430 361 $ Poids 86 % |
| 8 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 457 $ Poids 86 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 308 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 395 467 $ Poids 86 % |
| 10 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 682 $ Poids 85 % |
| 11 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 449 $ Poids 85 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 294 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.