1030 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 139,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349022500610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270245
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027349022500610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 342 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 738 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 320 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 767 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 502 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 709 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 523 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 584 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 801 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 569 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 558 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 849 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 98 820 $ Poids 69 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 710 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 637 222 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.