1219 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349023419410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358506
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027349023419410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −16 936 $ | 479 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 95 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 458 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 155 636 $ Poids 88 % |
| 5 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 343 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 525 638 $ Poids 88 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 389 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 457 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 244 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 112 137 $ Poids 86 % |
| 8 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 547 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 402 871 $ Poids 85 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 127 $ Poids 85 % |
| 10 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 402 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 500 032 $ Poids 83 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 353 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 456 194 $ Poids 83 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 372 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 196 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.