1224 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349024224210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358514
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027349024224210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 257 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 543 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 577 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 777 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 451 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 687 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 491 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 830 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 649 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 843 $ Poids 73 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 832 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 668 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 633 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 169 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 496 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 83 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 297 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 505 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 577 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 730 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.