1187 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349024269210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027349024269210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 448 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +24 665 $ | 531 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 86 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 610 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 545 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 456 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 482 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 313 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 475 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 485 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 489 915 $ Poids 80 % |
| 11 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 414 571 $ Poids 80 % |
| 12 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 409 870 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.