1169 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 84 m² · constr. 2004 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349025632710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351961
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027349025632710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 111 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 347 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 465 570 $ Poids 93 % |
| 4 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 408 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 558 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +10 401 $ | 151 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 549 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 523 362 $ Poids 81 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 326 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 443 780 $ Poids 79 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 500 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 446 272 $ Poids 78 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 264 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 512 337 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.