1163 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349025753910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348631
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027349025753910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 250 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 528 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 434 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +36 585 $ | 458 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 362 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 483 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 115 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 074 $ Poids 87 % |
| 6 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 540 834 $ Poids 86 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 370 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −1 583 $ | 112 817 $ Poids 86 % |
| 8 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 440 811 $ Poids 83 % |
| 9 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 153 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 558 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 563 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +10 401 $ | 156 601 $ Poids 83 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 507 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 460 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 422 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 657 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.