1157 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349025865010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027349025865010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 227 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 511 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 615 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 80 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 683 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −28 004 $ | 686 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 472 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 415 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 477 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 800 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 461 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 459 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 742 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 159 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 841 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 628 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.