1155 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349025985910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027349025985910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 223 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 508 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 629 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 468 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 694 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −28 004 $ | 681 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 429 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 474 492 $ Poids 77 % |
| 7 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 816 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 458 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 455 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 1097, rue de l'Élysée, Québec 2025-09-09 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 286 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 535 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 218 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 495 378 $ Poids 71 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 554 683 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.