1295 Rue Équinoxe app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 99,2 m² · constr. 2009 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349027554450010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027349027554450010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 319 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 299 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 559 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 426 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +43 041 $ | 485 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 455 $ Poids 87 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 392 735 $ Poids 85 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 330 $ Poids 79 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 695 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +39 464 $ | 524 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 486 $ Poids 75 % |
| 12 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 539 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 120 630 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.