1295 Rue Équinoxe app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349027554450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371126
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027349027554450010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 299 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 553 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 319 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 426 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +43 041 $ | 479 871 $ Poids 91 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 289 $ Poids 90 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 714 $ Poids 78 % |
| 8 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 439 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 388 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 539 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 119 135 $ Poids 77 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 513 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 528 590 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.