1380 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027349028089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 427 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 455 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 510 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −30 128 $ | 395 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 984 $ Poids 82 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 458 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 668 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 104 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 383 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 693 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 458 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 1248, rue Emerson, Québec 2025-07-15 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.