1302-1306 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 304,9 m² · constr. 2008 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358410
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027349028440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 932 066 $ Poids 26 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 963 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 858 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 822 358 $ Poids 19 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 961 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +155 876 $ · Ajust. âge +40 178 $ | 986 876 $ Poids 12 % |
| 4 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 900 m · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +92 992 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 129 908 $ Poids 11 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 059 490 $ Poids 8 % |
| 6 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 920 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 890 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 973 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 910 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 846 692 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.