1308 Rue Équinoxe app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 99,9 m² · constr. 2006 · terrain 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028652510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365896
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027349028652510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 392 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 593 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 339 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 559 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 437 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +40 889 $ | 485 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 327 $ Poids 85 % |
| 5 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 487 $ Poids 85 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 199 $ Poids 84 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 627 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 803 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 436 070 $ Poids 74 % |
| 11 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 142 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 769 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 518 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.