1310 Rue Équinoxe app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028652510020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365901
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027349028652510020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 338 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 548 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 429 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +40 889 $ | 476 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 407 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 581 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 615 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 625 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −528 $ | 117 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 381 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 812 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 431 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 640 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 503 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.