1399 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 110,9 m² · constr. 2024 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028919430010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420763
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027349028919430010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 167 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 526 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 500 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 476 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 679 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 154 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 508 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 842 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +49 330 $ | 561 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 421 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 475 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +37 316 $ | 441 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 373 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 590 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 535 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 955 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 220 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.