1322 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 221,2 m² · constr. 2005 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349028965410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350720
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027349028965410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 962 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 688 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 958 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 832 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 792 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 958 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 846 617 $ Poids 42 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 949 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 883 567 $ Poids 39 % |
| 6 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 978 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 719 666 $ Poids 27 % |
| 7 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 661 $ Poids 21 % |
| 8 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +105 861 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 043 570 $ Poids 13 % |
| 9 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 964 m · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 971 915 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.