1016 Rue Caledonie · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349030712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270315
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027349030712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 649 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 475 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 301 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 422 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 446 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 698 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 157 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 139 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 683 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 673 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 96 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 567 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.