1014 Rue Caledonie · Québec
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349030801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270306
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027349030801110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 645 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 475 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 429 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 315 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 422 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 148 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 139 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 659 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 916 $ Poids 73 % |
| 8 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 103 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 627 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 564 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 469 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 494 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 182 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 678 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.