1257 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349034368410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270807
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027349034368410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 183 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 563 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 428 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 493 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 631 $ Poids 89 % |
| 6 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 905 $ Poids 87 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 529 752 $ Poids 86 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 214 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 535 277 $ Poids 85 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 701 $ Poids 82 % |
| 10 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 672 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 421 196 $ Poids 81 % |
| 11 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 403 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 464 568 $ Poids 80 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 752 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.