1137 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349035349410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348626
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349035349410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 184 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 536 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 531 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 360 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 465 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 234 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 566 896 $ Poids 94 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 447 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 411 $ Poids 88 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 421 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 450 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 114 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 549 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 492 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 020 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.