1122 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036477610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270908
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027349036477610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 187 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 523 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 333 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 454 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 241 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 517 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 478 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 408 $ Poids 83 % |
| 7 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 302 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 552 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 523 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 111 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 487 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 869 $ Poids 79 % |
| 12 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 710 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 066 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.