1118 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036588610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270909
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027349036588610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 222 $ Poids 87 % |
| 6 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 143 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 435 082 $ Poids 86 % |
| 7 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 532 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 455 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 655 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 508 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 114 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 530 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 513 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 876 $ Poids 76 % |
| 12 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 191 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 470 850 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.