1114 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036699610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270911
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027349036699610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 157 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 487 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 266 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 178 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 512 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 309 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 444 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 547 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 466 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 597 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 102 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 776 $ Poids 79 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 506 201 $ Poids 79 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 682 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +8 321 $ | 151 915 $ Poids 78 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 496 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 646 $ Poids 78 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 522 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 524 011 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.