1119 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270914
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027349036834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 142 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 541 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 299 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 470 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 307 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 572 564 $ Poids 94 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 848 $ Poids 93 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 186 $ Poids 88 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 743 $ Poids 88 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 425 866 $ Poids 83 % |
| 8 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 787 $ Poids 81 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 512 609 $ Poids 78 % |
| 10 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 586 $ Poids 78 % |
| 11 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 524 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 115 671 $ Poids 77 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 501 847 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.