1115 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027349036945610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 132 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 525 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 464 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 137 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 511 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 255 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 287 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 443 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 85 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 657 $ Poids 82 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 640 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 151 503 $ Poids 80 % |
| 11 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 488 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 522 553 $ Poids 79 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 451 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 672 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.