1110 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 80,1 m² · constr. 2002 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349037810710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270913
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027349037810710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 111 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 429 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 274 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 279 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 610 $ Poids 90 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 460 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 084 $ Poids 90 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 648 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 502 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 561 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 449 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 92 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 514 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 508 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 587 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 595 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 041 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.