1106 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 92,5 m² · constr. 2001 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349037921910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270915
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027349037921910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 174 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 527 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 288 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 457 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 521 724 $ Poids 90 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 365 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 556 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 439 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 292 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 585 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 112 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 482 281 $ Poids 78 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 507 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 543 $ Poids 77 % |
| 12 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 140 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 183 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.