1331 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 221,2 m² · constr. 2003 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349038402510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350715
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027349038402510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 909 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 905 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 825 555 $ Poids 53 % |
| 3 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 785 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 966 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 839 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 925 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 875 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 985 m · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 713 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 786 811 $ Poids 22 % |
| 8 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +105 861 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 034 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 959 m · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 963 215 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.