1352 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 183,2 m² · constr. 1990 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349039823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270947
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027349039823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 955 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 669 796 $ Poids 65 % |
| 2 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 718 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 615 017 $ Poids 46 % |
| 4 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 692 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 194 862 $ Poids 40 % |
| 6 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 605 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −68 162 $ | 782 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 973 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 583 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 949 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 121 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 653 $ Poids 33 % |
| 11 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 967 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge −25 568 $ | 713 124 $ Poids 33 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −61 759 $ | 688 691 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.