1441 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349039908920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270949
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027349039908920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 412 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −43 041 $ | 386 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 596 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 523 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 179 $ Poids 77 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 805 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 820 m · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 358 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 817 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 105 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 926 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.