1016-1018 Rue Chagall · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349041224610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270334
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027349041224610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 110 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 460 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 348 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 73 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 318 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 610 860 $ Poids 90 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 185 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 640 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 378 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 594 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 430 003 $ Poids 80 % |
| 10 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 395 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 095 $ Poids 79 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 124 $ Poids 79 % |
| 12 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 891 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.