1111 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349046056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270918
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027349046056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 133 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 519 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 274 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 450 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 249 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 464 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 120 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 184 $ Poids 86 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 540 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −24 195 $ | 473 421 $ Poids 85 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 513 286 $ Poids 84 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 457 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 449 045 $ Poids 80 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 648 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 153 872 $ Poids 80 % |
| 10 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 614 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 452 377 $ Poids 78 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 479 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 530 520 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.