1107 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349046168110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270920
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027349046168110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 130 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 521 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 262 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +19 368 $ | 452 757 $ Poids 97 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 355 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 549 106 $ Poids 91 % |
| 5 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 433 922 $ Poids 85 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 409 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 571 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 111 412 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 493 338 $ Poids 77 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 463 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 067 $ Poids 76 % |
| 12 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 584 620 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.