1102 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349047023110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270924
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027349047023110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 133 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 642 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 478 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 78 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 681 $ Poids 79 % |
| 8 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 591 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 424 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 484 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 113 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 272 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 593 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 739 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.