1098 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349047134110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270925
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027349047134110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 128 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 318 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 250 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 608 $ Poids 88 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 639 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 484 784 $ Poids 81 % |
| 7 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 606 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 430 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 494 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 490 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 75 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 717 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 141 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 592 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.