1095 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349047511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027349047511610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 439 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 134 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 480 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 450 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 494 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 594 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 686 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +693 $ | 142 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 483 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 430 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 658 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 420 450 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 776 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 490 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 471 784 $ Poids 72 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 787 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +786 $ | 172 427 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.