1080 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349047608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027349047608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 460 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 633 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 469 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 270 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 752 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 368 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 594 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 393 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 406 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 473 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 476 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 667 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 415 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 523 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 679 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 380 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.