1091 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349047622610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271015
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027349047622610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 321 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 592 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 482 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 617 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 428 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 444 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 488 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 547 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 696 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 141 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 491 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 425 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 782 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 170 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 139 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 474 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 670 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 738 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 537 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.