1074 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349048841010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271020
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027349048841010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
436 393 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 220 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 542 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 537 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 497 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 573 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 426 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 608 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 513 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 717 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 115 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 574 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 528 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.