1034 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349050104610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270390
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027349050104610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −9 866 $ | 491 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 573 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 221 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 455 028 $ Poids 86 % |
| 7 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 510 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 371 464 $ Poids 83 % |
| 8 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 305 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 599 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 393 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 75 754 $ Poids 82 % |
| 10 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 527 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 561 760 $ Poids 82 % |
| 11 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 378 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 403 522 $ Poids 81 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 444 135 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.