1039 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349050429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270452
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027349050429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 384 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 463 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 476 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 409 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 419 587 $ Poids 86 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 429 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 424 692 $ Poids 83 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 59 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 139 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 383 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 114 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 410 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 363 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 478 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 672 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 168 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 167 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 421 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 635 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 029 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.