1031 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 174,8 m² · constr. 1990 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349050645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270455
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027349050645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 543 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 599 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 654 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 886 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 443 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −61 759 $ | 671 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 206 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 189 684 $ Poids 57 % |
| 7 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 586 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 118 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 341 $ Poids 56 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 955 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 571 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 541 212 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.