1069 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 172,1 m² · constr. 2009 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349050749110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027349050749110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 533 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 652 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 715 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 561 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 128 331 $ Poids 61 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 801 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 896 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 763 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 470 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 177 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 203 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 511 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 802 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 435 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +64 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 986 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 567 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 730 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 908 047 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.