1054 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349051273610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270403
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027349051273610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 189 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 502 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 427 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 420 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 265 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 464 743 $ Poids 85 % |
| 6 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 575 093 $ Poids 84 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 454 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 402 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 410 633 $ Poids 81 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 540 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 805 $ Poids 80 % |
| 11 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 723 $ Poids 80 % |
| 12 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 437 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 75 599 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.