1062 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 78,8 m² · constr. 1994 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349051615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027349051615610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 317 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 413 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 480 312 $ Poids 92 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 361 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 430 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −43 551 $ | 426 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 130 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 140 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 331 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 171 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 161 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 414 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 632 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 169 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 483 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 636 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.