1065 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349051620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270454
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027349051620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 82 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 147 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 384 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 508 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 135 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 574 $ Poids 92 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 440 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 452 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 146 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 443 590 $ Poids 88 % |
| 6 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 179 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 433 245 $ Poids 87 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 489 558 $ Poids 86 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 469 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 403 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 111 $ Poids 83 % |
| 10 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 618 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 405 701 $ Poids 83 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 157 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 145 $ Poids 82 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 644 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.