1070 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 115,9 m² · constr. 1995 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349051953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270473
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027349051953610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 431 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −52 507 $ | 645 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 505 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 557 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 535 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 547 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 257 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 528 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 360 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 590 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 361 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 477 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 181 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 520 $ Poids 83 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 687 $ Poids 81 % |
| 10 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 332 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 486 786 $ Poids 79 % |
| 11 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 688 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 702 $ Poids 79 % |
| 12 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 224 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.