1317 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349055179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270994
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027349055179610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 388 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 525 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 389 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 469 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 348 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 444 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 558 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 147 972 $ Poids 78 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 541 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 435 114 $ Poids 78 % |
| 10 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 581 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 106 145 $ Poids 78 % |
| 11 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 688 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 509 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 544 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 465 299 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.