1020 Rue Esprit · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349055344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270996
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027349055344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 518 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 498 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 390 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 570 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 515 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 535 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 450 800 $ Poids 79 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 583 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 251 $ Poids 76 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 469 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 215 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 329 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.